本报记者 史一方

市中心最高品级的小豪宅，终于露出了真容。此前，绿城——杭州兰园90平方米就像是在苎罗江边浣纱的西施，吕布月下追的貂蝉，你知道她很美，却只能停留于想象————每平方米超过5万元的90平方米，究竟是怎样一种美？

几个月前，本报记者走访兰园，从国际潮流、新家庭观、文化、地段、配套、稀缺性等多个维度对市中心的顶级小豪宅现象进行了解读，兰园的丰富内涵已彰显无遗，而精神内涵最终要通过产品来完美体现。

兰园终于交出了答卷。两套90平方米的实景样板房揭开了市中心最贵小豪宅的神秘面纱，这两套样板房均出自誉满全球的顶级室内设计公司美国BLD之手，也将是兰园90平方米的交付标准。

兰园接近实景呈现

市中心多了道靓丽风景

"兰若，只若初见。"过去，当人们路过环城北路和环城东路交叉口，都会被兰园门口充满文化气息和绘本风格的巨大围挡所吸引，女生们会不经意地流露出向往之情————"这就是传说中的兰园啊。"

突然之间，人们发现，传说中的市中心豪宅，已经真实地立在了他们面前。3幢80米高的酒店式公寓，现代风格玻璃幕墙的外立面已完美呈现，其传承了绿城深蓝广场和蓝色钱江的豪宅基因，宛如镶嵌在市中心的一颗颗蓝色钻石。

新古典主义风格的80米高层住宅，外立面石材的铺设也已经接近尾声。绿城西溪诚园以高端大气上档次的绿城二代高层住宅典范而闻名，兰园则是西溪诚园的升级之作，与周边建筑相比，兰园轻而易举的就能够吸引人们的眼球，用市中心贴沙河畔的一道美丽风景来形容兰园，一点都不为过。

市中心是一座城市的精华所在，市中心的建筑，代表着这座城市的历史、文化、内涵、品味、创造力。"绿城要做城市的一盏明灯。"就像宋卫平说过的这句话一样，绿城从不辜负杭州这座发家的城市，更不会辜负市中心，无论是深蓝广场，还是现在的兰园，都被打造成了地标性建筑，代表了城市中最美的风景线。

尤其是兰园，800多年前，兰园扎根的这片土地是宋高宗的皇家园林，学历史出身的老宋以高价拿下这块土地，就是为了建造市中心最好的房子，对得起这里的文脉贵气。

杭州人也更放心将市中心的宝地交给绿城，以至于华家池被外来大鳄蚕食之时，大家都一声叹息。

西子湖四季酒店的格调

搬进市中心第一品级小豪宅

过去，豪宅给人的印象是别墅排屋大平层，动辄几百上千平方米的面积。绿城兰园却领风气之先，掀起了一股市中心90平方米小豪宅的潮流，将国际小豪宅潮流和一代居的新型家庭理念都带了进来。

不过，兰园小豪宅的产品本身，究竟"豪"在那里？记者走进兰园最新推出的两套90平方米样板房，进行了探访。样板房就在8号楼里，实景呈现。

这两套样板房均出自美国BLD之手，BLD设计过香港四季酒店、日本希尔顿酒店、美国君悦酒店、上海金茂君悦大酒店等国际超一流度假酒店，是业内公认的世界首席室内设计公司，惊艳绝伦的杭州西子湖四季酒店，也是BLD的手笔。

BLD的设计风格典雅舒适、简洁大气，以浅色调为主，一洗绿城精装修以往的奢华繁复，上升到了一个新的审美层次。这与兰园的定位与气质相符，选择兰园的业主，不仅物质富有，精神层面也有更高的追求。

设计灵感上，兰园90平方米与西子湖四季酒店一脉相承。比如，无论是西子湖四季酒店的公共空间，还是兰若的客餐厅玄关，都以进口"北极米黄"石材打出大面积的浅淡底色，再以"金线棕"石材勾出深色矩形框线，像极了中国古代笺纸上的墨线"乌丝栏"。此外，兰若还大量使用与四季酒店相同的金影木饰面，并配搭大面积的红檀木墙面，营造出华丽简雅的视觉观感。

一套兰园90平方米的精装修

可以买一辆进口奥迪Q7

除了兰园，杭州市中心也有个别精装修楼盘号称豪宅，但其装修标准因户型而异，比起大户型，90平方米的精装修标准明显要低很多，想称小豪宅，实在有些勉强。

如果以此标准来衡量，似乎只有兰园90平方米真正意义上能够称为"小豪宅"。作为市中心单价最高的90平方米，兰园90平方米以国际一流豪宅的标准进行精装，设施设备全部采用国际超奢级别的大牌。

自九树和悦居之后，兰园90平方米在杭州再度采用了德国超奢级橱柜品牌Bulthaup。该品牌50%的工序在德国工场手工制作完成，加工车间甚至配备了航空设备中的芯片，整个过程需4个月。北京柏悦酒店曾一次订购223套Bulthaup橱柜，而它拉风的造型还曾出现在美国大片《史密斯夫妇》中。

兰若的厨房电器选用红极一时的德国嘉格纳，该品牌被称为"厨电中的劳斯莱斯"。此外，兰若的洁具为德国贵族品牌唯宝，龙头为德国汉斯格雅，智能坐便器为日本伊奈。宛如一个珍稀兰花的收集者，兰若几乎把全球最顶尖的设计智慧和奢华品牌搜罗殆尽。

这些顶尖产品，与兰园住宅的高科技————全热新风交换系统、中央空调系统、过滤器系统、厨房净水系统、高效门窗隔声系统、室外设备降噪系统、灯光分析系统，液晶处理系统和灯光感应系统————完美融合。

据测算，兰园90平方米精装标准已超过8000元/平方米，甚至高于兰园的大宅。一套兰园90平方米的精装修，可以买一辆进口奥迪Q7。

实景呈现后访客趋之若骛

只用十个月完成14亿全年目标

绿城是一家产品为王的公司，外界送绿城一个宋"加"军的称号，因为在老宋的带领下，绿城产品不断做加法，甚至不惜增加成本，直至完美。因而，每当绿城产品以实景呈现之后，就会产生一种巨大的磁场，吸引客户纷至沓来。

兰园酒店式公寓和高层住宅的外立面实景目前已基本呈现，兰园90平方米的样板房也已经对外开放，而样板房正是兰园90平方米精装修的交付标准。

记者了解到，近期兰园的访客明显增多。一些兰园90平方米的意向客户纷纷赶来看90平方米样板房。一名销售美女告诉记者："以前客户都很想知道90平方米的8000元/平方米的精装修究竟贵在哪里，但口说无凭，我们只能带他们去看大户型样板房。现在就轻松多了，只要带客户去90平方米样板房看看，把产品的档次和价格告诉他，我们的客户见多识广，对产品也有相当了解，看了之后觉得值不值，他们心中有数。至少我这边有好几个客户看了之后很喜欢90平方米，已经认筹了。"

在今年的杭州豪宅市场中，兰园是卖得最火的项目之一。作为绿城目前市中心在售的唯一豪宅，兰园有着天然的地段、品牌和产品优势，其文化营销也足以写进杭州楼市经典案例，受到市场热捧并不奇怪。只用了十个月，兰园就完成了全年14个亿的销售指标。

"兰园全年都在搞各种文化活动回馈客户。"兰园项目副总经理楼明霞说，"现在销售任务完成了，就更要答谢客户，年底前我们还会做不少有意义的活动。"

据了解，明年兰园在营销上还会有更多创新举动，譬如提供90平方米三房的户型，还会赠送面积。以兰园的单价，哪怕只赠送五六个平方米，一辆奥迪A4也就轻松赚进。